Venta lote de 2088 m2 tierra alta alambrado
Propiedad en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta lote de 2088 m2 tierra alta alambrado

Colectora 100, Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 45.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
2071 m²
Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Ramiro Sanchez REMAX VENDE GRAN LOTE DE 2088 M2 EN B° TIERRA ALTA COMARCA SERRANA UBICADO SOBRE COLECTORA DE MALAGUEÑO, CÓRDOBA. Oportunidad de inversión en zona de alto potencial comercial y residencial, PRÓXIMO A ESCRITURAR! TIERRA ALTA comarca Serrana y Reserva Natural es un emprendimiento inmobiliario de casi 400 hectáreas sobre la Autopista Córdoba, Villa Carlos Paz, que destina casi la mitad de su superficie a reservas naturales. Se trata de un Barrio Privado consolidado de primera categoría. Cuenta con ingreso controlado, guardia y seguridad 24hs., con canchas de tenis, padle, fútbol, piscina in/out con solarium, SUM, area de juegos para niños, tirolesa, circuitos de trekking y mountain bike, Servicios subterráneos, etc. Se ubica a 8 minutos de Villa Carlos Paz y a 20 minutos de la Ciudad de Córdoba. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE: SUPERFICIE: 2088 M2 TERRENO DESMALEZADO, FORESTADO Y ALAMBRADO, CUENTA CON PENDIENTES Y ESPACIOS LLANOS CON VERIFICACION DE CREDITO próximo a escriturar SE ENTREGA CON UN PROYECTO DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA, CON LOS CORRESPONDIENTES PLANOS APROBADOS POR LA MUNICIPALIDAD SE TRANSFIERE MEDIANTE CESIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA Se accede por la autopista que une a las ciudades de Córdoba y Carlos Paz, tomando el puente colector a Alta Gracia; girando hacia la derecha 3 km hasta el portal de ingreso de Tierra Alta Eco pueblo. Oportunidad de inversión CONTACTANOS Y VAMOS A CONOCERLO !! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.513/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.N.M.A Nº 295 ANEXO SEDE VILLA SAN NICOLAS · adultos · publica14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora 100, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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