Venta lote 350m2 tejas 4 etapa 3 oportunidad
Propiedad en venta
USD 17.500

Venta lote 350m2 tejas 4 etapa 3 oportunidad

Colectora , Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 17.500 (comparada contra 522 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,8% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
522
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
350 m²
Comparar con 522 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Melania Marasca Oportunidad lote en venta en barrio Tejas 4 • Lote de 350 m2 • Mza 71 lote 32 • Etapa 3 • 153/180 cuotas pagas. El barrio se ubica en la localidad de Malagueño, con acceso directo a la autopista Córdoba-Carlos Paz. Entorno y ubicación privilegiada -Acceso por Colectora desde rotonda camino a Falda del Carmen -Rápida conexión con AU. Córdoba – Carlos Paz -Rodeado por el entorno natural de las Sierras de Córdoba y vistas abiertas únicas -Zona consolidada, tranquila y con excelente calidad de vida • Cercano a centros comerciales, servicios y polos de desarrollo Gran proyección de crecimiento: La zona continúa consolidándose con importantes inversiones y desarrollos comerciales: * Próximo al nuevo desarrollo de Grupo Dinosaurio / Super Mami, que incluirá propuestas comerciales, cine, espacios recreativos y entretenimiento. * Presencia de DG Automotores, actualmente ejecutando obras en el sector. * Expansión urbana sostenida, marcando el crecimiento natural de la ciudad hacia este corredor. Tejas 4 ofrece: * Seguridad 24 hs y control de acceso * Plaza con juegos infantiles * Amplios espacios verdes * Áreas recreativas y entorno familiar * Sum * Excelente combinación entre naturaleza y conectividad LLAMANOS Y VAMOS A VERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.647
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~0.5%
USD 88
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.381/mes

Necesitas ingresos por $ 613.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora , Malagueño, Malagueño, Cordoba

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