Venta lote / terreno en acquvista
Propiedad en venta
USD 65.000

Venta lote / terreno en acquvista

Ruta Nacional 20 , Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
815 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 65.000 (comparada contra 214 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 49.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
214
Mediana precio
USD 49.999
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
813 m²
Comparar con 214 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Luis Aguado VENTA LOTE / TERRENO EN ACQUVISTA VENTA TERRENO ESQUINA 815 M2 ACQUAVISTA VILLA RESIDENCIAL MALAGUEÑO CÓRDOBA Terreno de 815 m2 ubicado en Manzana 04 Lote 01 de Acquavista Villa Residencial, una urbanización moderna situada en Camino Carlos Paz, localidad de Malagueño, a solo 20 minutos del centro de la ciudad de Córdoba. El lote se emplaza sobre Ruta Nacional 20, en una posición estratégica a tan solo 3 cuadras del ingreso principal y 4 cuadras de la laguna central del emprendimiento. Se trata de un lote esquina ubicado sobre la avenida principal de la urbanización, lo que le confiere una ubicación central y de alto valor comercial. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles: agua, luz, gas y cloacas. Las calles del emprendimiento se encuentran pavimentadas y el acceso cuenta con seguridad 24 horas. Acquavista Villa Residencial es un emprendimiento de 648 lotes que ofrece una propuesta integral de vivienda y recreación. La urbanización posee una laguna totalmente eco-sustentable con reciclado del 100 por ciento del agua mediante tecnología de última generación. Los amenities proyectados incluyen playas de arena, dos club houses, club náutico, canchas de tenis y fútbol, y áreas recreativas con espacios verdes que complementan la oferta residencial. La documentación del lote se encuentra en orden, disponible mediante cesión de derechos y acciones. Esta es una oportunidad para adquirir un terreno en una ubicación privilegiada dentro de una urbanización planificada con infraestructura completa y servicios de calidad. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle el lote y el emprendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 20 , Malagueño, Malagueño, Cordoba

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