Emprendimiento en venta en Nuevo Malagueño · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 159.000

Emprendimiento en venta en Nuevo Malagueño · 3 ambientes

Panoramic II en Nuevo Malagueño

Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuevo Malagueño, 90 m² cubiertos, USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PANORAMIC II surge en continuidad con PANORAMIC I en el barrio Nuevo Malagueño. Es un edificio que integra diseño contemporáneo y calidad constructiva, con ambientes amplios y funcionales. El proyecto se trata de un edificio de 7 niveles con más de 2.000 m² de espacios verdes que lo rodean. Cuenta con departamentos de 1,2 y 3 dormitorios que se caracterizan por la amplitud de sus espacios, su iluminación natural y grandes balcones con asador. 1 dormitorio: Desde 63 m2 2 dormitorios: Desde 90 m2 3 dormitorios: Desde 122 m2 Características: • Ingreso jerarquizado para peatones y vehículos con barreras automáticas y portero digital con cámara. • Cocheras subterráneas con acceso directo a las unidades por ascensor o escaleras. • Palieres sectorizados con accesos diferenciados y ascensores exclusivos. • Servicios integrales que incluyen cerradura digital. • Excelentes vistas a las sierras Amenities: • Pileta con solarium • SUM • Áreas sociales • Terraza Servicios: • Agua corriente • Gas natural Ubicación estratégica: El proyecto se encuentra en NUEVO MALAGUEÑO -sobre colectora de ruta 20 (autopista Córdoba-Carlos Paz)- a 10 minutos de Carlos Paz y 15 minutos de Córdoba. Sobre el barrio: NUEVO MALAGUEÑO es un desarrollo pensado en base a las tendencias urbanas contemporáneas. Un barrio que combina arquitectura, diseño y paisajismo. Inmerso en un bosque, se destaca por su gran boulevard central, sus ciclovías, sus parques y el enfoque de sus proyectos en armonía con el entorno natural. Panoramic II es el segundo proyecto con sello DENAT, la unidad de desarrollos inmobiliarios y urbanos de Grupo Tagle. Desde DENAT creamos los barrios ESTANCIA Q2, ESTANCIA EL TERRÓN y NUEVO MALAGUEÑO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.374.336/mes

Necesitas ingresos por $ 5.497.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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