Departamento en venta en Yocsina

Oportunidad para inversores: 4 deptos frente a plaza yocsina - alquilados

Blas Pareda 120 · Yocsina, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yocsina, 2 dormitorios, 450 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende propiedad de renta compuesta por 4 departamentos independientes en Yocsina, Malagueño. Unidades de 1 dormitorio y medio, 2 dormitorios y 3 dormitorios. Las 3 unidades planta baja cuentan cocheras cubiertas Ubicación privilegiada frente a la plaza principal de Yocsina, zona de alta demanda residencial y excelente proyección de crecimiento por cercanía a Córdoba y desarrollos industriales de la zona. Los 4 departamentos se entregan con contratos de alquiler vigentes, generando renta inmediata desde el día uno. Ideal para inversor que busca flujo de caja y revalorización en una sola operación. Valor total del conjunto: USD 115.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.529/mes

Necesitas ingresos por $ 4.006.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada2 min · 144 m

J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 158 m

ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 176 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Pareda 120, Yocsina, Malagueño, Cordoba

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Departamento en venta en Yocsina

Caracteristicas

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