Departamento en venta en 1 de Mayo
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en 1 de Mayo

Venta duplex 2 dor a estrenar!! . B° portales del sol . Alta gracia

1 de Mayo, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 1 de Mayo, 2 dormitorios, 110 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 07/10/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD • DUPLEX TIPO CASA • 2 DORM B° PORTALES DEL SOL • ALTA GRACIA • UBICACION PRIVILEGIADA Caracteristicas: -Living comedor amplio -Dos dormitorios amplios con placard -Cocina semiseparada con barra desayunadora, muebles bajomesada y alacenas. -Dos baños completos con ducha -Patio con asador -Cochera RUFAIL INMOBILIARIA Todos los derechos reservados. Importante. El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo – ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación. El precio indicado en el anuncio podrá ser modificado sin aviso previo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00031 de may de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

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