Departamento en alquiler

ARS 490.000

+ 95.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Nuevo Malagueño

Alquilo dpto de 1 dormitorio a 1 cuadra de nuevo centro shopping

Duarte Quiros 1676 · Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Malagueño, ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 585.000; las expensas pesan 19,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,8% desde el 26/08/2026 (de ARS 520.000 a ARS 490.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.450.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Nuevo Malagueño

Descripcion

ByD Inmobiliaria ofrece el siguiente inmueble en alquiler Departamento de 1 dormitorio a 1 cuadra de Nuevo Centro Shopping. La unidad se caracteriza por sus buenas dimensiones y su distribución funcional. Cuenta con una cocina comedor, dormitorios dividido por un placar, lo que permite generar un sector de dormitorio independiente, además de una cocina comedor con su bajo mesada y su baño completo. Su ubicación es uno de sus principales atributos ya que se encuentra en una zona cómoda y de fácil acceso con múltiples líneas de transporte público, variedad de comercios y la cercanía al centro Expensas $95 mil pesos CARACTERISTICAS: Cocina comedora Baño completo Excelente ubicación A pocos metros del Shopping de Nuevo Centro

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 490.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total

26 de ago de 2026ARS 520.000 → ARS 520.0000.00%
01 de sept de 2026ARS 520.000 → ARS 490.000-5.77%

Ubicacion

Duarte Quiros 1676, Nuevo Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba

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