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Departamento 3 Dormitorios en Milénica IV Cochera Seguridad 24 hs Categoría
Colectora 1000 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Departamento en Malagueño, 3 dormitorios, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 34,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.380.000). Con expensas el costo total es ARS 1.795.000, 8,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.660.000); las expensas pesan 99,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.380.000/mes
- Mediana m²
- 149 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.165.000· 4 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jun de 2026ARS 900.000 → ARS 900.0000.00%
Ubicacion
Colectora 1000, Malagueño, Cordoba