Departamento 3 Dormitorios en Milénica IV  Cochera  Seguridad 24 hs  Categoría
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ 895.000 de expensas

Departamento 3 Dormitorios en Milénica IV Cochera Seguridad 24 hs Categoría

Colectora 1000 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Malagueño, 3 dormitorios, ARS 900.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.795.000, 5,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.895.000); las expensas pesan 99,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
149 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OLMOS GURDULICH INVERSIONES INMOBILIARIAS, ofrece Departamento de categoría en alquiler en Milénica IV. Se destaca por su calidad constructiva, seguridad permanente y excelente entorno. La unidad cuenta con doble ingreso, lo que brinda mayor funcionalidad y privacidad. Dispone de un amplio y luminoso living-comedor con salida a balcón y vista abierta. La cocina es independiente, de generosas dimensiones y con balcón propio. Cuenta con tres dormitorios con placares, siendo el principal en suite y con vista panorámica. Además, posee baño social y baño completo. El departamento se complementa con calefacción central por radiadores y cochera subterránea. El complejo ofrece seguridad 24 horas, pileta, quincho con asadores, espacios verdes y juegos para niños, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para quienes priorizan confort y servicios. Condiciones: Alquiler: $900.000 Expensas: $890.000 aprox. Contrato: 24 meses Ajuste: cuatrimestral según índice ICL Requisitos: Opción A: 1 garantía propietaria 2 recibos de sueldo Opción B: 3 o 4 recibos de sueldo (según ingresos) Gastos de informes a cargo del solicitante Consultas y visitas: Olmos Gurdulich Inversiones Inmobiliarias M.P. 04-5849 Tel: 3513065530 Email: [email protected]

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 4 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Despensa Geo13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 900.000ARS 900.00003 de may de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 900.000 → ARS 900.0000.00%

Ubicacion

Colectora 1000, Malagueño, Cordoba

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