Departamento en venta en Nuevo Malagueño · 11 ambientes
Departamento en venta
USD 207.500

Departamento en venta en Nuevo Malagueño · 11 ambientes

Departamento en Venta Nuevo Malagueño

Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuevo Malagueño, 11 ambientes, 98 m², USD 207.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.117 contra USD 2.718 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: Suba de 3,2% desde el 29/07/2026 (de USD 201.000 a USD 207.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 2.718
Mediana m²
104 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Malagueño

Descripcion

¡Tu nuevo hogar te espera en View Nuevo Malagueño! Te presentamos este moderno departamento de 3 dormitorios en View Nuevo Malagueño —también disponibles unidades de 2 y 1 dormitorio—, una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, naturaleza y calidad de vida en un entorno bien pensado. ¿Por qué elegir View Nuevo Malagueño? Barrio pensado para vivir bien: Nuevo Malagueño tiene una ubicación estratégica. Está rodeado de espacios verdes, zonas ya consolidadas, con buenos accesos viales. Entorno natural privilegiado: Podrás disfrutar de aire puro, arboledas y paseos al aire libre, ideal para familias, parejas o quienes buscan tranquilidad sin renunciar a lo urbano. Centro comercial cercano: En el corazón del barrio y sus alrededores, contás con plazas comerciales, supermercados, restaurantes, locales de servicios… todo lo que necesitás a mano. Proyectos que suman valor: Nuevo Malagueño está en constante crecimiento. Infraestructura moderna, espacios comunitarios bien diseñados, amenities de calidad y proyecciones que aseguran una revalorización a mediano plazo. Sobre View View Nuevo Malagueño es un desarrollo inmobiliario que combina buen diseño, confort y funcionalidad: Variedad de tipologías: unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos. Ambientes amplios, luminosos, con terminaciones de calidad. Espacios comunes pensados para el disfrute: áreas verdes, espacios recreativos, cómodas circulaciones, estacionamiento. Modalidad de compra Precios especiales al contado: consultá la mejor oferta para pago inmediato. Financiación disponible: posibilidad de entrega inicial y facilidades de pago en cuotas. Consultá por las distintas unidades disponibles (1, 2 o 3 dormitorios), medidas, plantas, ubicación dentro del complejo, etc. Franco Ver datos FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 221.092
Precio del aviso
USD 207.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.022
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.552/mes

Necesitas ingresos por $ 7.174.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO JUAN XXIII · inicial/primaria · privada8 min · 501 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · publica9 min · 549 m
J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 207.500USD 201.00031 de may de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 201.000 → USD 207.500+3.23%

Precios de departamentos de 3 dormitorios en Nuevo Malagueño

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 267.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.0%
Esta propiedad
USD 207.500-22.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 207.50022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Nuevo Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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