Casa en venta en Valle del Golf
Casa en venta
USD 290.000

Casa en venta en Valle del Golf

Vendo casa 4 dorm 4 baños y mas !! Para verla !!

Ruta C45 Km2 1625 · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Golf, 4 dormitorios, 370 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 784 contra USD 1.219 de la mediana (-35,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 8 años contra 3 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Valle del Golf

Descripcion

VENDO HERMOSA CASA EN COUNTRY VALLE DEL GOLF, MUY BUENA DISTRIBUCION DE TODOS LOS AMBIENTES Y CON TODAS LAS COMODIDADES !! SUMAMENTE FUNCIONAL , CON AMBIENTES MUY SECTORIZADOS, CON 800 METROS DE TERRENO Y 370 METROS CUBIERTOS, SE DISTRIBUYE EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA : ENTRADA CON HALL DE INGRESO, HACIA UN LADO TENEMOS LO QUE ES EL LIVING • COMEDOR Y HACIA EL OTRO LADO SE  ACCEDE A LA ESCALERA QUE SUBE A LA PLANTA ALTA O TAMBIEN SI SE ATRAVIESA UN PASILLO SE ACCESDE AL COMEDOR DIARIO, Y COCINA, LIVING-COMEDOR SEPARADOS POR DISTINTAS ALTURAS, CON PISOS DE PORCELANATO BRILLANTE Y MADERA EN LOS ESCALONES, CON GRANDES VENTANALES Y PUERTA VENTANA QUE DA A LA GALERIA, LO QUE LO HACE MUY PERO MUY LUMINOSO ENTRANDO DE DIA MUCHA LUZ SOLAR ! COMEDOR DIARIO, SEPARADO, CON PUERTAS VENTANAS QUE DAN TAMBIEN A LA GALERIA-QUINCHO, CON BARRA DESAYUNADORA QUE SEPARA LA PARTE DE LA COCINA, CON PUERTA DE ACCESO A LA COCHERA, GALERIA-QUINCHO TOTALMENTE CERRADO PARA DISFRUTARLO TAMBIEN EN INVIERNO,  CON PUERTAS VENTANAS QUE EN EL VERANO SE PUEDEN ABRIR TOTALMENTE Y QUEDA GALERIA ABIERTA PARA DISFRUTAR EL FRESCO YA QUE LAS HOJAS SE METEN UNA ADENTRO DE OTRA, CON ASADOR Y ESTUFA A LEÑA, COCINA TOTALMENTE EQUIPADA CON MUEBLES ALACENAS Y BAJO MESADA CON PIEDRA NEGRO BRASIL, HORNO EMPOTRADO Y ANAFES. AREA DE SERVICIO, CON CUARTO DE SERVICIO, CON GRAN PLACARD, TAMBIEN SE PUEDE UTILIZAR DE OFICINA, LAVADERO CUBIERTO CON MUEBLES BAJOMESADA, PILETA LAVAMANOS Y COCINA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, *CERRANDO LA PUERTA QUE DA DE LA COCINA AL AREA DE SERVICIO QUEDA UN DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON COCINA EN EN LAVADERO SI SE DESEA, TENDER SEMI CUBIERTO ENORME, CON MUEBLES DE GUARDADO, PARA GUARDAR DE TODO!!! BAÑO TOALLETTE, COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS CON MUEBLES TAMBIEN DE GUARDADO, Y ESPACIO PARA OTRO AUTO SEMI CUBIERTO PATIO TOTALMENTE CERCADO Y PARQUIZADO CON CESPED GRAMA BAHIANA, CON RIEGO POR ASPECION, LUCES, PALMERAS, ARBOLES FRUTALES, ETC PISCINA CON SOLARIUM PLANTA ALTA: GRAN ESPACIO PARA ESCRITORIO, O PLAY ROOM O SIMPLEMENTE ARMAR UN LUGAR DE RELAX, CON GRAN PLACAR DE GUARDADO, TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, Y DOS BAÑOS, DORMITORIO PRINCIPAL: EL DORMITORIO PRINCIPAL ES ENORME ! CON UN GRAN BALCON TERRAZA PARA DISFRUTAR EL FRESCO CON VISTA A LA PILETA Y EL PATIO Y CON GRAN VISTA HACIA EL BARRIO, CON VESTIDOR TAMBIEN ENORME, COMO UN CUARTO, CON GRAN PLACARD Y ESTANTES DE GUARDADO, BAÑO EN SUITE SECTORIZADO: AL MEDIO DOS BACHAS LAVAMANOS, CON MUEBLES, HACIA UN LADO BAÑO CON JACUZZI Y DUCHA Y HACIA EL OTRO LADO EL SECTOR INODORO Y BIDET, DOS DORMITORIOS CON GRANDES PLACARES Y DESDE LA VENTANA VISTAS A LA SIERRAS BAÑO CON BAÑERA OTRO BALCON MAS PEQUEÑO. EN RESUMEN: LA CASA TIENE 4 DORMITORIOS, TRES CON GRANDES PLACARES Y UNO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE CON JACUZZI, CUATRO BAÑOS, GALERIA-QUINCO CUBIERTO, PISCINA, PATIO CON CESPED, LAVADERO CUBIERTO, TENDER, COCHERA CUBIERTA PARA TRES AUTOS, LIVING-COMEDOR, COMEDOR DIARIO, COCINA, ESCRITORIO, BALCON TERRAZA Y OTRO BALCON, VISTA A LAS SIERRAS, CALEFACCION CENTRAL, CALEFON, TERMOTANQUE SOLAR, RIEGO POR ASPERCION...Y MUCHO MAS !! TENES QUE VERLA !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.536.798/mes

Necesitas ingresos por $ 10.147.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Valle del Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
Esta propiedad
USD 290.000-14.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 290.00001 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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