Casa en venta en Valle del Golf
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Valle del Golf

Oportunidad de venta !! Enorme casa a la venta por 299 mil y facilidades !!!

Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Golf, 3 dormitorios, 350 m², USD 299.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 854 contra USD 1.141 de la mediana (-25,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.141
Mediana m²
300 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Valle del Golf

Descripcion

Casa en venta en Country Valle del Golf, Malagueño, Córdoba – Etapa 1 Propiedad totalmente remodelada, lista para mudarse: Ubicada en una de las zonas más consolidadas y tranquilas de Valle del Golf Country Club , esta casa combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva , en un entorno exclusivo rodeado de naturaleza. La propiedad se desarrolla en dos plantas , con una superficie cubierta de 350 m² , y se encuentra sobre una calle cerrada con rotonda , lo que garantiza máxima tranquilidad, privacidad y bajo tránsito vehicular . Al ingresar, se destaca la excelente luminosidad natural y la cuidada estética de todos sus ambientes. La casa fue totalmente remodelada a nuevo , con mejoras realizadas por criterios estéticos y funcionales: pisos, baños, caldera, luminarias, griferías, muebles de cocina y detalles de terminación , todo actualizado con materiales de primera calidad. Cuenta con una cocina comedor moderna , equipada con barra desayunadora , muebles nuevos y excelente espacio de guardado, integrada a los ambientes sociales, ideal tanto para el uso diario como para recibir invitados. Dispone de tres dormitorios , uno de ellos en suite , con baño privado con jacuzzi , vanitory, griferías y revestimientos nuevos. En total, la casa ofrece cuatro baños completamente renovados , con vanitorys, piletas, espejos y pisos nuevos. En el exterior, el protagonismo lo tiene una piscina climatizada de 10 x 4 metros , ideal para disfrutar durante todo el año, acompañada por un entorno verde cuidado y espacios pensados para el relax. Además, la propiedad cuenta con dos cocheras y riego por aspersión. Para repasar: 1000 metros de terreno 350 aprox metros cubiertos o más Living, Cocina/comedor enorme 4 baños , tres completos , 3 dorm el principal con un vestidor enorme, baño en suite con un gran jacuzzi y un gran balcón, los otros dos dorm con grandes placares y uno de ellos con un gran balcón cochera cubierta para más de dos autos , quincho con asador Lavadero grande tender piscina enorme de material con sistema de calefacción calefacción central por radiadores riego por aspersión gran patio OPORTUNIDAD DE COMPRA !!! SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO SE RECIBE VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO, DEPTO O LOTE POSIBILIDADES!!!! Sobre el barrio: Valle del Golf Country Club es uno de los countries más prestigiosos de Córdoba, ubicado en Malagueño , con accesos rápidos: A solo 10 minutos de Villa Carlos Paz A 15 minutos de la ciudad de Córdoba El barrio se distingue por su entorno natural, diseño paisajístico y amenities de primer nivel , entre los que se destacan: Cancha de golf profesional de 18 hoyos , una de las más importantes de Sudamérica Club House moderno y elegante Restaurante y bar con vistas abiertas al golf Canchas de tenis y fútbol Laguna y amplios espacios verdes Seguridad permanente y excelente mantenimiento Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente , como para casa de fin de semana o inversión patrimonial , en un entorno que combina exclusividad, tranquilidad y calidad de vida . Contacto y redes Consultas y visitas: Teléfono Instagram: @inmobiliariadimora_ TikTok: @dimorainmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.526/mes

Necesitas ingresos por $ 10.462.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 3 dormitorios en Valle del Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 272.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 299.000+9.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 299.00001 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Valle del Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle del Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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