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Casa en venta en Siete Soles
Casa en venta
USD 370.000
= $ 564,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Casa en venta en Siete Soles

Venta casa en siete soles, alqarias - 3 dormitorios, a estrenar

Siete Soles 1 · Siete Soles, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Siete Soles, 3 dormitorios, 198 m², USD 370.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 357.500). El m² sale USD 1.869 contra USD 1.646 de la mediana (+13,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 357.500
Mediana precio/m²
USD 1.646
Mediana m²
202 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Siete Soles

Descripcion

A LA VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS EN SIETE SOLES, ALQARIAS. PROPIEDAD A ESTRENAR. Distribuida en una sola planta: Living-comedor. Cocina integrada con alacena y bajo mesada. Toilette. 3 Dormitorios, dos con placard y uno con vestidor. 2 baños completos con antebaño (uno en suite). Espacio para tender. Galería cubierta con asador. Amplio patio. Cochera cubierta para dos vehículos en paralelo. Sup total de terreno: Sup cubierta: 198 m2 Se recibe una entrega del 80%+ 18 cuotas Sobre el barrio: Seguridad 24 hs. Cuenta con un centro deportivo. Espacios verdes. Amenities (piscinas, canchas de tenis, canchas de fútbol, cancha de basquet, canchas de paddle, quinchos equipados, playón deportivo). Ubicación: A 5 min de Av Circunvalación. A 10 min de Mujer Urbana. A 18 min del Aeropuerto. A 25 min del Centro de la Ciudad y de Villa Carlos Paz. Jorge Emilio Sosa CPI 8162

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.205.917/mes

Necesitas ingresos por $ 12.823.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 807 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica13 min · 832 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Siete Soles

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Siete Soles es USD 370.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Siete Soles 1, Siete Soles, Malagueño, Cordoba

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