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Casa en venta en Docta Central
Casa en venta
USD 144.000
= $ 228,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Docta Central

Venta casa docta central 3 dormitorios planta baja con renta

Docta Central 1 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Central, 3 dormitorios, 140 m², USD 144.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.029 contra USD 1.124 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.124
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Docta Central

Descripcion

VENTA CASA EN DOCTA CENTRAL DE 3 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA Docta central cuenta con colegio J Nash, calles asfaltadas y cordon cuneta, seguridad, plazas con espacios verdes y proximamente Barrio Privado Senda. Se recibe vehiculo/Lote/Departamento Consta de: -3 Dormitorios con placard e interiores -2 Baños completos -Living/Comedor -Cocina -Galeria con asador -Patio -Pergola para 2 vehiculos Calefaccion por calefactor Preinstalacion para aire acondicionado Con contrato de locacion hasta Julio 2028 (alquiler $1.580.000) actualizable cada 3 meses por ipc Construido 98 m2 + 42 m2 de pergola y galeria Terreno 250 m2 Servicios -Luz -Agua -Gas envasado Documentacion -Boleto de compraventa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.432
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~0.5%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.488/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Docta Central

Mediana del barrio
USD 126.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 144.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta Central es USD 126.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta Central: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Docta Central 1, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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