P Proppies
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Casa en venta
USD 370.000
= $ 563,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Casa en venta en Docta Central

SR Vende Casa en SIETE SOLES

Calle Publica 0 · Docta Central, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Central, 3 dormitorios, 198 m², USD 370.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.869 contra USD 1.516 de la mediana (+23,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.516
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Docta Central

Descripcion

SR Servicios Inmobiliarios Vende Casa en SIETE SOLES. Ubicado en Country Siete Soles, Mz 88 Lt 03 ¡A tan solo 15 minutos del centro de Córdoba! Entrega en Diciembre de 2025! La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios (uno en suite) • 2 baños completos c antebaño • 1 toilette • Living comedor • Cocina integrada • Galería c parrilla • Patio • Cochera p 2 autos Sup cub 198m2 Sup total 600m2 U$D 370.000.- Financiación Entrega del 80% 18 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.202.554/mes

Necesitas ingresos por $ 12.810.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Docta Central

Mediana del barrio
USD 129.999
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta Central es USD 129.999, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Publica 0, Docta Central, Malagueño, Cordoba

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