Casa en venta en 1 de Mayo
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en 1 de Mayo

Excelente casa + departamento a metros del rio san antonio– cuesta blanca

Ángel Crosetto 1371 · 1 de Mayo, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
2.021 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 1 de Mayo, 3 dormitorios, 152 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 921 contra USD 1.418 de la mediana (-35,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 1 de Mayo

Descripcion

Superficie total: 2.021 m2 – Superficie edificada: 152 m2. Posee planos de edificación. Para vivir permanente en contacto con la naturaleza A sólo 17 km de Vª Carlos Paz. Casa Principal en una sola planta con dormitorio principal de 25 m2 en suite con aire acondicionado f/c y baño completo. Otro dormitorio con baño completo, utilizable también como toilette de recepción. Living-cocina-comedor integrado con aire acondicionado f/c y hogar a leña. Muy luminosos todos los ambientes. Departamento independiente en una sola planta. Un monoambiente totalmente equipado y baño completo. Exterior con galería y terraza verde con espectacular vista de las sierras; lavadero cerrado, con inodoro y duchador de mano; patio, asador, horno de barro, leñero; cochera semicubierta con posibilidad de otra pasante. Parque de 1.869 m2 totalmente arbolado con más de 20 especies que incluye frutales. Excelente iluminación nocturna. Antigüedad: 40 años, excelentemente conservada y modernizada como vivienda permanente. Cuenta con Depósito de herramientas, Portón de entrada corredizo en hierro artístico, de accionamiento eléctrico a control remoto. Alambrado perimetral. Alarma en las dos unidades habitacionales. Precio: us$150.000 Vendo o permuto por casa en ciudad de Córdoba preferentemente zona Villa Allende, Mendiolaza, Contacto: Email: [email protected] El nombre de Cuesta Blanca proviene, según la tradición oral, de dos versiones diferentes. Una es la existencia en la zona de innumerables minas de cuarzo a flor de tierra que al abrir de calles se dejaban ver en un blanco inmaculado. Otra comenta que crecía una paja fina y blanca en las laderas de los cerros y al ser mecida por el viento aparentaba ser un gran manto. El lugar fue una antigua plaza de carretas, “Puesto de las Achiras”, en el camino que conducía a la ciudad de Tucumán. En la época colonial, siglo XIX y principios del XX, sus primeros pobladores fueron los indios Comechingones según las múltiples evidencias arqueológicas encontradas en la zona, tales como morteros, pinturas rupestres y el hallazgo de puntas de flechas y utensilios. El comienzo de la urbanización data de 1944, siendo reconocida en 1972 como Comisión Vecinal por el gobierno provincial. Funciona como Comuna desde 1993. En Cuesta Blanca todavía se tiene el privilegio de encontrar un bosque nativo serrano. Se encuentran muchísimos árboles, hierbas y enredaderas nativas con bellas formas y vistosas hojas, flores o frutos. Se observa también en toda su magnitud el Diquecito, una construcción de piedra en la que el río se encajona y baja con fuerza formando espuma y cascadas. A su vez, a lo lejos se distinguen el lago San Roque y Villa Carlos Paz. La localidad cuenta con excelentes servicios de hotelería y alojamientos, como así también con un sector habilitado para hacer asados y un hermoso camping (Eco-Camping Cuesta Blanca) A 45 km y transitando la ruta de las Altas Cumbres se encuentra el Parque nacional Quebrada del Condorito, Cuesta Blanca es la localidad más cercana al área protegida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.877.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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