Sin imagen
Casa en venta
USD 119.999

CASA EN VENTA EN VILLA SAN NICOLAS

9 De Julio Y La Voz Del Interior · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 2 dormitorios, 120 m², USD 119.999 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por debajo de la mediana del set (USD 149.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.241 de la mediana (-19,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
120 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA SAN NICOLÁS. Viví a solo 15 minutos de Córdoba y 5 minutos de Villa Carlos Paz, en una esquina estratégica que combina tranquilidad y rápido acceso. Propiedad sólida del año 2016, con 300 m² totales (120 m² cubiertos y 180 m² descubiertos), ideal para familias que buscan comodidad y proyección. Distribución funcional: 2 dormitorios, 2 baños, living y comedor bien definidos, más un quincho perfecto para reuniones. El patio ofrece aire libre para disfrutar todo el año, y la cochera con capacidad para dos autos suma practicidad diaria. Terreno de 10 x 30 metros, con espacio para seguir creciendo según tus necesidades. La documentación está verificada y es apta crédito, una ventaja clave para concretar tu inversión con seguridad. Estacionamiento propio incluido. Una oportunidad única en Villa San Nicolás, cerca de todo lo que necesitás y con la calidad de una casa lista para entrar a vivir. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar. Ideal para quienes valoran ubicación, metraje y una vida cómoda a pasos de los principales corredores hacia Córdoba y Carlos Paz. KP553946 • T102913 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.859
Precio del aviso
USD 119.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.069.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.277.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 184 m
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio Y La Voz Del Interior, Malagueño, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.999
Casa en venta
WhatsApp