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Hermosa casa de 3 Dorm. La Arbolada, a Estrenar!!!
Casa en venta
USD 400.000
= $ 625,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Hermosa casa de 3 Dorm. La Arbolada, a Estrenar!!!

La Arbolada Barrio Cerrado · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 350 m², USD 400.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.000 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
310 m²
Comparar con 99 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa 3 Dormitorios en Barrio la Arbolada, a Estrenar!!!!! Te invitamos a descubrir esta espectacular casa a estrenar en el exclusivo barrio La Arbolada, donde disfrutarás de seguridad, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional, desarrollada en dos plantas y con materiales de primera calidad.Características principales: Sup Total: 1250 m2 Sup Cubierta: 350 m2 Planta Baja: Amplio estar comedor con cocina semi integrada, ideal para disfrutar en familia. Baño de servicio para el área social. Cochera doble cubierta en paralelo. Galería con asador completo, perfecta para tus reuniones. Planta Alta: 2 dormitorios con placares completos y excelente iluminación. Baño principal de diseño moderno. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. ¡No pierdas la oportunidad de conocer esta casa que combina confort, diseño y la posibilidad de adaptar cada espacio a tus necesidades! Para más información o coordinar una visita, ¡contáctanos hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.553.565/mes

Necesitas ingresos por $ 14.214.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Arbolada Barrio Cerrado, Malagueño, Cordoba

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