Hermosa casa de 3 Dorm. La Arbolada, a Estrenar!!!
La Arbolada Barrio Cerrado · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.250 m²
Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 350 m², USD 400.000 (comparada contra 90 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 337.500). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.034 de la mediana (+10,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 337.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.034
- Mediana m²
- 311 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.963.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Arbolada Barrio Cerrado, Malagueño, Cordoba