CASA A LA VENTA TEJAS 3 MALAGUEÑO
Ruta 20 0 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 700 m²
Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 290 m², USD 320.000 (comparada contra 124 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.103 contra USD 1.077 de la mediana (+2,5%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 6 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 124
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.077
- Mediana m²
- 284 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.