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CASA EN DOCTA (Malagueño) 1 SOLA PLANTA - Apto Crédito - 3 habitaciones
Lote 2502 Manzana 28 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 130 m², USD 209.999 (comparada contra 90 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.615 contra USD 1.442 de la mediana (+12,0%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 90
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.442
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 209.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.330.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Lote 2502 Manzana 28, Malagueño, Cordoba