GRUPO LA RIVERA VENDE OPORTUNIDAD DUPLEX EN CALERA, HOUSSING PRADOS II
Cervantes 918 · Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 80 m²
Casa en Malagueño, 2 dormitorios, 74 m², USD 90.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 107.998): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.216 contra USD 1.500 de la mediana (-18,9%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 107.998
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.119.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Cervantes 918, Malagueño, Cordoba