Casa en alquiler en Villa San Nicolas
Casa en alquiler
ARS 980.000

Casa en alquiler en Villa San Nicolas

Dueño Directo

25 de Mayo · Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Nicolas, 1 dormitorio, 105 m², ARS 980.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER ANUAL CASA SAN NICOLÁS 5’ CARLOS PAZ MALAGUEÑO VISTA A LAS SIERRAS San Nicolás • Malagueño , a solo 5 minutos de Villa Carlos Paz. Dueño directo | Sin expensas. Sin muebles Disfrutá de la tranquilidad y la naturaleza en una propiedad con hermosa vista a las sierras desde todo el contrafrente, tanto en planta baja como en planta alta. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Terreno de 400 m² • 105 m² cubiertos • 1 dormitorio • 2 baños (1 completo con hidromasaje + 1 toilette) • Cochera cerrada para 2 vehículos • Sin expensas PLANTA BAJA • Cocina, living y comedor integrados • Toilette • Cocina y calefactor • Asador y espacio para lavarropas • Instalación para tubos de gas de 45 kg PLANTA ALTA • Dormitorio con piso de madera • Baño con antebaño e hidromasaje • Aire acondicionado frío/calor • Balcón con vista a las sierras EQUIPAMIENTO • Alarma • Aberturas doble vidrio • Portón automatizado • Sistema de domótica • Terreno cerrado con tejido • Se acepta mascota pequeña o mediana PRECIO Y CONDICIONES • Alquiler mensual: $980.000 • Contrato por 2 años • Disponible a partir de diciembre • Alquiler anual | Sin expensas REQUISITOS DE GARANTÍA • 1 garantía propietaria en Córdoba + 1 recibo de sueldo O • 3 recibos de sueldo • actualización trimestral IPC • Mes de depósito en garantía • Confección del contrato + informes de garantías 300 aprox Consultas por privado para más información y coordinar una visita. Dueño directo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 980.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica8 min · 538 m
ESCUELA MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica8 min · 539 m
I.P.E.M. Nº 408 · secundaria · publica9 min · 561 m
Espacios verdes
INGRESO RESERVA15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo, Villa San Nicolas, Malagueño, Cordoba

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