CASA EN ALQUILER DE 3 DORMITORIOS. EN ACQUAVISTA
Casa en alquiler
ARS 1.600.000
+ 300.000 de expensas

CASA EN ALQUILER DE 3 DORMITORIOS. EN ACQUAVISTA

Consultar Dirección · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 135 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 14,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.655.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,8% desde el 30/06/2026 (de ARS 1.836.000 a ARS 1.600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

M&L alquila casa a estrenar ubicada en barrio cerrado Acquavista. El mismo se encuentra luego del peaje a Va. Carlos Paz y cuenta con seguridad 24hs. La propiedad es una casa, de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, con vestidor. Todos en planta alta, además de un baño para los otros 2 dormitorios. En planta baja: cocina integrada al living comedor, toilette. Cochera para 2 autos. La casa cuenta con: equipamiento de cocina: mobiliario, horno y anafe. Placares completos en dormitorios, luminarias en toda la propiedad. Requisitos: justificación ingresos de quien alquila (mínimo 6 meses) Garantía propietaria (prov. Córdoba) Garantías con recibos de sueldo Condiciones: mes depósito. (consultar opciones) Servicio de luz de obra, agua, gas (envasado), expensas e impuestos municipal y provincial a cargo Locatario. La propiedad no cuenta con gas natural. Inquilino deberá contratar/solicitar garrafa y regulador para gas envasado. Alquiler inicial $ 1.600.000 + 2% cargo bancario Ajuste cada 4 meses IPC Contrato por 24meses Gastos: Honorarios $ 1.920.000 Contado informes $ 80.000 aprox. Timbrado $ 192.000 Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso ya criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta. Orientación: Norte

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.600.000· 37 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-12.9% total
ARS 1.836.000ARS 1.500.00015 de abr de 202625 de sept de 2026
  1. 30 de jun de 2026ARS 1.836.000 → ARS 1.550.000-15.58%
  2. 27 de jul de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.500.000-3.23%
  3. 17 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.700.000+13.33%
  4. 25 de sept de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.600.000-5.88%

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