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Hermosa casa! pileta + dpto con baño. Gran terreno
Casa en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Hermosa casa! pileta + dpto con baño. Gran terreno

Malagueño, Cordoba

3 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 3 dormitorios, 250 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 18/09/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana m²
248 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Sierras de Oro, malagueño Características principales: Superficie: 1800 m² de terreno / 250 m² cubiertos. Ambientes: 2 dormitorios espaciosos. Living comedor amplio y luminoso. 2 baños completos. Espacio independiente: Oficina / 3er dormitorio en segunda planta con excelentes vistas panorámicas. Exterior y Amenities: Gran galería con asador ideal para reuniones. Pileta para disfrutar el verano. Cochera techada con capacidad para 2 autos. Parque gigante rodeado de naturaleza. Vivienda muy completa, se alquila con cortinas, luminaria, aires acondicionados, lavavajillas. En cuanto a seguridad, la vivienda tiene rejas, alarma y circuito de cámaras. Disponible para ocupación inmediata. 📋 Condiciones del alquiler: Contrato: 2 años. 📍 Ubicación privilegiada en Barrio Sierras de Oro, Malagueño. 📩 ¡Consultá por privado para coordinar una visita o pedir más detalle

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 38 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Autoservicio y Verduleria Kamy2 min · 133 m
Panaderia Pilar3 min · 184 m
Despensa Lara y Miguel3 min · 187 m
Espacios verdes
Plaza Sierras de Oro3 min · 202 m
Yuna9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total
ARS 1.800.000ARS 1.400.00009 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%
  2. 19 de oct de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.400.000-12.50%

Ubicacion

Malagueño, Cordoba

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