Docta Avenida 3 duplex 2 dorm 2 baños

Malagueño, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 2 dormitorios, 100 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 24/08/2026 (de ARS 950.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Docta Avenida 3 Duplex 2 dorm 2 baños Galeria Asador Cochera semi cubierta opcion Pileta $1.100.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.500.000· 35 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-15.8% total

24 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
16 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion