Docta Avenida 3 duplex 2 dorm 2 baños
Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 125 m²
Casa en Malagueño, 2 dormitorios, 100 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.075.000).
Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 24/08/2026 (de ARS 950.000 a ARS 900.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 1.075.000/mes
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 27 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 24 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
Ubicacion
Malagueño, Cordoba