Casa en venta en Siete Soles · 8 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en Siete Soles · 8 ambientes

Casa en Siete Soles

Siete Soles Alqarias 2 - Lote 621 m2 - Central - Fondo Espacio Verde! · Siete Soles, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 8 ambientes, 310 m², USD 480.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por encima de la mediana del set (USD 385.000). El m² sale USD 1.548 contra USD 1.203 de la mediana (+28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
320 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Siete Soles

Descripcion

OC PROPIEDADES ofrece en esta oportunidad, excelente CASA a la VENTA, ubicada en Siete Soles ALQARIAS 2, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección de la zona oeste de Córdoba. Una propiedad moderna, funcional y con excelente calidad constructiva. Distribuida en DOS plantas: Lote CENTRAL • fondo espacio verde! Planta Baja: • Amplio living comedor con doble altura, muy luminoso. • Cocina semi integrada con excelente conexión al sector social. • Dormitorio principal en suite con vestidor • Escritorio • Lavadero con gran capacidad de espacio de guardado • Toilette • Galería/Quincho techada con asador, bacha y baulera • Cochera doble cubierta •Patio verde. Planta Alta: • 2 dormitorios amplios con placares e interiores • Baño completo zonificado • Excelente distribución del sector íntimo. 310m² cubiertos (188m² PB y 122m² PA) | 40m² cochera cubierta | 58m² Galeria/ quincho | 408 m² total construidos | Terreno 621 m² * Calidad constructiva y detalles que marcan diferencia: • Dormitorios con placares completos e interiores terminados (uno con vestidor). • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) en todos los ambientes. • Preinstalación para aires acondicionados. • Sistema de calefacción central por radiadores. • Caldera dual instalada. * Vivir en Siete Soles se caracteriza por: • Infraestructura subterránea de agua, luz y gas natural • Alambrado perimetral y seguridad las 24 horas con control de acceso • Amplios espacios verdes para disfrutar del entorno natural • Club House para reuniones y eventos sociales • Canchas de fútbol con césped sintético, cancha de tenis y piletas publicas • El Club Universitario tiene su sede en el ingreso del barrio, con canchas de rugby, hockey y fútbol Siete Soles • Alqarias 2 ofrece un entorno tranquilo, con todas las comodidades para vivir en contacto con la naturaleza sin dejar de lado la seguridad y la modernidad. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu CASA en una de las mejores zonas de Córdoba. CPI 5983

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.197.202/mes

Necesitas ingresos por $ 16.788.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 374 AVIADORES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 843 m
J.DE INF. JUAN MINETTI (EX-FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO) · inicial · publica13 min · 852 m
ESCUELA FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plaza Grande15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Siete Soles Alqarias 2 - Lote 621 m2 - Central - Fondo Espacio Verde!, Siete Soles, Malagueño, Cordoba

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