Casa en venta en Country Tejas Tres · 7 ambientes
Casa en venta
USD 305.000
+ ARS 220.000 de expensas

Casa en venta en Country Tejas Tres · 7 ambientes

Tejas del Sur 3, Casa 3 Dorm. en Venta

Tejas del sur 3 Malagueño , Cordoba · Country Tejas Tres, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
289 m²
Sup. total
685 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Tejas Tres, 7 ambientes, 289 m², USD 305.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 1.055 contra USD 1.173 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Country Tejas Tres

Descripcion

CASA | 4 AMBIENTES | JARDÍN | CATEGORÍA | COCHERA DOBLE | TEJAS DEL SUR 3 Diseño, madera y naturaleza: una casa donde cada detalle fue pensado para disfrutarla. En Tejas del Sur 3, Malagueño, esta propiedad de 258 m² cubiertos sobre 685 m² combina diseño, nobleza de materiales y ambientes generosos en un entorno residencial pensado para vivir con tranquilidad. Su interior se distingue por las terminaciones en madera de primera calidad y las aberturas con DVH. Living comedor, cocina completamente equipada, 3 dormitorios, suite principal con vestidor, 3 baños y toilette conforman una distribución funcional y confortable. La calefacción central por radiadores con caldera Ariston completa el nivel de equipamiento. Una gran galería cerrada con aluminio y DVH extiende la casa hacia el jardín parquizado, ofreciendo un ambiente para disfrutar durante todo el año. Además, posee lavadero, cochera cubierta doble y acceso pasante hacia el patio para más vehículos. El barrio suma piscina, SUM con asador, restaurante, proveeduría y una completa propuesta deportiva y recreativa para grandes y chicos, a la altura del peaje camino a Villa Carlos Paz. Si imaginás tu próxima etapa rodeado de amplitud, diseño y espacios para compartir, vale la pena conocerla. Contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.978
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.663.333/mes

Necesitas ingresos por $ 10.653.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tejas del sur 3 Malagueño , Cordoba, Country Tejas Tres, Malagueño, Cordoba

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