Casa en alquiler en Valle del Golf · 7 ambientes

Alquilo Valle del Golf Casa 3 Dor (Dormitorio Principal en Planta Bpisaja) 3 Baños

Valle del Golf · Valle del Golf, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle del Golf, 7 ambientes, 180 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.930.000, 7,2% por encima del costo total tipico (ARS 1.800.000); las expensas pesan 13,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas: ARS 305.000
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Valle del Golf

Descripcion

Buteler Bienes Reales le ofrece en alquiler esta muy linda casa en Valle del Golf una de las zonas mas consolidadas del barrio, la misma posee dos plantas distribuyendose de la siquiente manera, en la planta baja encontramos una cochera cubierta, ingreso a un amplio living comedor en el cual se encuentra una cocina amplia sectorizada, se continua con un pasillo donde encontramos un baño de servicio y un amplio lavadero • desde el living comedor se puede salir a un quincho galeria con asador y tambien a la izquierda accedemos a lo que seria la Suite principal con una baño con ante baño un comodo vestidor y el dormitorio principal accedemos a la planta alta donde encontramos un pasillo distribuidor que nos lleva a dos comodos dormitorios y un baño completo y tambien desde este pasillo salimos a una gran terraza La casa posee pisos de ceramicos cerramientos de aluminio, la calefaccion es con una gran salamandra y aparato de aire acondicionado La casa tambien posee equipo ablandador de agua Proyecciones de que instalar una pileta en el transcurso del año EL BARRIO CUENTA CON CANCHA DE FUTBOL Y DE TENIS DE USO LIBRE SOLO HAY QUE ANOTARSE MEDIANTE APLICACION CANCHA DE GOLF ESTA CONCESIONADA NO ES DE USO LIBRE REQUISITOS: se necesitan 3 personas solventes ( 1 solicitante inquilino y 2 garantes) con recibos de sueldo superiores a $4.000.000 con más de tres años de antiguedad de cualquier provincia , o con garantias propietarias de la provincia de Cordoba. No pueden tener: problemas con tarjetas de creditos, cuota alimentaria, cheques rechazados ni ningun otro tipo de inconvenientes que le haga disminuir su solvencia. Puede contratar tambien los servicios de LOCATIVA (empresa de garantias). CONDICIONES GENERALES Contrato 24 meses Aumentos cada 4 meses según ICL GASTOS MENSUALES: Expensas ordinarias , impuestos Servicios agua , internet y luz a cargo inquilino Gastos operativos mensuales 0.5% GASTOS DE INGRESO: COMISION 5% del total del contrato Verificación de garantías $10.000 cada una Certificación de firmas del contrato x escribano y si es del interior tiene que ser legalizada

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000

Primer mes: $ 1.700.000
Deposito1mes: $ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.700.000

En 3 meses

~$ 1.810.099

En 12 meses

~$ 2.185.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 4 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Valle del Golf

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: ARS 1.700.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▼-5.0%
Esta propiedad: ARS 1.700.000/mes0.0% · por encima del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Valle del Golf. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.