Casa en venta en Malagueño · 6 ambientes
Casa en venta
USD 219.000

Casa en venta en Malagueño · 6 ambientes

Venta o alquiler casa 3 dormitorios acquavista

Ruta Nacional 20 MZA 18 LOTE 100 · Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 6 ambientes, 170 m², USD 219.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 1.288 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
170 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Malagueño

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Daniela Elizabeth Flores CASA EN VENTA ACQUAVISTA 3 DORMITORIOS ( 2 EN PLANTA BAJA Y UNO PLANTA ALTA) 4 BAÑOS COUNTRY CON LAGUNA ARTIFICIAL EN UNA UBICACION ESTRATEGICA ACCESO DIRECTO A LA AUTOPISTA CORDOBA • CARLOS PAZ. YA CONOCES ESTE INCREIBLE DESARROLLO LA CASA SE ENCUENTRA A DOS CUADRAS DE LA LAGUNA ARTIFICIAL LA MISMA CUENTA CON: -2 PLANTAS PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO Y UN BAÑO (POSIBILIDAD DE AMPLIAR) PLANTA BAJA: • 1 DE LOS DORMITORIOS CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. • 1 DORMITORIO BAÑO C/ HIDROMASAJE • BAÑO SOCIAL • SON 4 BAÑOS • LIVING • COMEDOR • COCINA • LAVADERO • QUINCHO • ASADOR Y HORNO DE BARRO A GAS Y A LEÑA COCHERA PARA 2 VEHICULOS SERVICIOS: AGUA DE RED, LUZ DE OBRA, GAS ENVASADO, CLOACAS CONECTADAS *POSIBILIDAD DE ALQUILAR EN $ 1.800.000* ACTUALIZACION CADA 4 MESES PEDIME MAS INFORMACION Cortinas Americanas con mosquiteros, Aberturas todas de PVC con doble vidrio ,calefacción central , cocina con muebles más desayunador, anafe, horno eléctrico y lava vajilla , vestidor y mueble en un baño, horno a gas y leña de barro, jacuzzi, lámparas de living, y Baños, mármol en mesada de cocina , salamandra Valor de la misma : 228.000 usd Excelente oportunidad para invertin es unos de los desarrollos mas importante de Crystal lagoons Acquavista DOCUMENTACION :. BOLETO COMPRA VENTA VAMOS A VISITARLA Ver me RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.345
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.332/mes

Necesitas ingresos por $ 7.673.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque de La Viola15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Malagueño

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
Esta propiedad
USD 219.000-4.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 219.00001 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Malagueño.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Malagueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Nacional 20 MZA 18 LOTE 100, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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