VENTA O ALQUILER CASA 3 DORMITORIOS ACQUAVISTA
Casa en venta
USD 209.000
+ ARS 300 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA O ALQUILER CASA 3 DORMITORIOS ACQUAVISTA

Ruta Nacional 20 Mza 18 Lote 0 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 6 ambientes, 170 m², USD 209.000 (comparada contra 218 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.229 contra USD 1.294 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
218
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.294
Mediana m²
172 m²
Comparar con 218 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Daniela Elizabeth Flores CASA EN VENTA ACQUAVISTA 3 DORMITORIOS ( 2 EN PLANTA BAJA Y UNO PLANTA ALTA) 4 BAÑOS COUNTRY CON LAGUNA ARTIFICIAL EN UNA UBICACION ESTRATEGICA ACCESO DIRECTO A LA AUTOPISTA CORDOBA • CARLOS PAZ. YA CONOCES ESTE INCREIBLE DESARROLLO ??? LA CASA SE ENCUENTRA A DOS CUADRAS DE LA LAGUNA ARTIFICIAL LA MISMA CUENTA CON: -2 PLANTAS PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO Y UN BAÑO (POSIBILIDAD DE AMPLIAR) PLANTA BAJA: • 1 DE LOS DORMITORIOS CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. • 1 DORMITORIO BAÑO C/ HIDROMASAJE • BAÑO SOCIAL • SON 4 BAÑOS • LIVING • COMEDOR • COCINA • LAVADERO • QUINCHO • ASADOR Y HORNO DE BARRO A GAS Y A LEÑA COCHERA PARA 2 VEHICULOS SERVICIOS: AGUA DE RED, LUZ DE OBRA, GAS ENVASADO, CLOACAS CONECTADAS *POSIBILIDAD DE ALQUILAR EN $ 1.800.000* ACTUALIZACION CADA 4 MESES PEDIME MAS INFORMACION Cortinas Americanas con mosquiteros, Aberturas todas de PVC con doble vidrio ,calefacción central , cocina con muebles más desayunador, anafe, horno eléctrico y lava vajilla , vestidor y mueble en un baño, horno a gas y leña de barro, jacuzzi, lámparas de living, y Baños, mármol en mesada de cocina , salamandra Valor de la misma : 228.000 usd Excelente oportunidad para invertin es unos de los desarrollos mas importante de Crystal lagoons Acquavista DOCUMENTACION :. BOLETO COMPRA VENTA VAMOS A VISITARLA!!! Ver me RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 222.690
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.045
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.822.664/mes

Necesitas ingresos por $ 7.290.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque de La Viola15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 219.000USD 209.00003 de sept de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 219.000 → USD 209.000-4.57%

Ubicacion

Ruta Nacional 20 Mza 18 Lote 0, Malagueño, Cordoba

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