alquiler
$1.250.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Malagueño · 6 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 2 dias
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Casa en alquiler en Malagueño · 6 ambientes
ARS 1.600.000
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Casa en alquiler en Malagueño · 6 ambientes
Alquiler de Casa Tipo Quinta Pegado a Causana 3 Dormi 2 Baños y Piscina
Pasando Milenica IV– Autopista Carlos Paz · Malagueño, Malagueño, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Malagueño, 6 ambientes, 180 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000). Con expensas el costo total es ARS 1.735.000, 13,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.530.000); las expensas pesan 8,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.250.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 265.000
- Mediana m²
- 170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Malagueño
Descripcion
# EXCELENTE CASA EN ALQUILER PERMANENTE **Frente al Country Causana, con fácil acceso a Córdoba y Villa Carlos Paz.** Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y privacidad, en un entorno único.
La propiedad se encuentra dentro de un predio cerrado de 5 hectáreas, con solo 5 casas y un único acceso. ### Características de la propiedad
• ️ 3 dormitorios espaciosos.
• 2 baños zonificados.
• ️ Living acogedor con hogar a leña.
• Quincho cerrado, ideal para reuniones.
• Pileta.
• Amplio jardín de 5.000 m².
• Apta para mascotas.
Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y comodidad, sin alejarse de los principales accesos a la ciudad. ### Valores mensuales
• **Alquiler: $1.600.000**
• **Expensas: $135.000** Las expensas incluyen agua, mantenimiento de los espacios verdes y sectores comunes, consumo eléctrico de las bombas de agua y otros gastos de mantenimiento del predio. ### Gastos de ingreso **Honorarios, gastos de contrato y averiguaciones: $2.000.000.** **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.425.000· 2 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Despensa Geo14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pasando Milenica IV– Autopista Carlos Paz, Malagueño, Malagueño, Cordoba
