Casa en venta en Punilla · 5 ambientes

Venta casa malagueño

Lote 21 Manzana 00 · Punilla, Malagueño, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 193 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punilla, 5 ambientes, 193 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,0% desde el 15/09/2026 (de USD 100.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El inmueble se encuentra en barrio Mariano moreno de la localidad de malagueño con un entorno residencial,caracterizada por una zona tranquila de . Paisaje serrano. Si estás pensado en mudarse a las sierras cordobesas es un excelente opción ya que se encuentra atan solo 45 minutos de Córdoba capital y muy cerquita de Carlos paz. Servicos de agua,luz y gas envasado, La construcción está realizada en dos plantas,la planta baja consta de cocina,comedor,living,lavadero,quincho con asador,habitación de servicio baño y cochera con amplio parque con pileta. En la planta alta hay tres dormitorios y baño. Se transmite por cesión de derechos en escritura pública.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.147/mes

Necesitas ingresos por $ 3.100.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total

15 de sept de 2026USD 100.000 → USD 89.000-11.00%

Ubicacion

Lote 21 Manzana 00, Punilla, Malagueño, Cordoba

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