Casa en venta en Tejas 4 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 177.000

Casa en venta en Tejas 4 · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. Tejas 4

MANZANA 64 LOTE 17 · Tejas 4, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas 4, 4 ambientes, 123 m², USD 177.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.439 contra USD 1.243 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.243
Mediana m²
135 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Tejas 4

Descripcion

Casa en Venta en Tejas Cuatro MZN 64 LOTE 17 La misma cuentan con: • 2 dormitorios con placar • 2 baños, 1 toilette • Cocina integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada (sin Artefactos). • Living comedor. • Calefacción Central (se entrega con Caldera Dual- sin radiadores) • Patio con galería (techada) y asador. • Ingreso para vehículo. • 360mts. de Terreno. -123mts cubiertos. • Entrega Finales de Noviembre 2026. • U$D 177.000 • Posibilidad de Financiar con una Entrega del 70% y saldo en cuotas. • Ubicación estratégica: Se encuentra a solo 10 minutos de Villa Carlos Paz y 15 minutos de la ciudad de Córdoba, con acceso directo por colectora. • Seguridad: Cuenta con vigilancia 24 hs y control de acceso, lo cual es muy valorado por los residentes. • Servicios completos: Dispone de infraestructura subterránea que incluye red de agua corriente, electricidad, alumbrado público y gas natural. • Amenidades y entorno: El predio cuenta con espacios verdes parquizados, plazas con juegos, canchas de fútbol y un Salón de Usos Múltiples (SUM). • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.593
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 885
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.550.936/mes

Necesitas ingresos por $ 6.203.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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mza 593 min · 184 m
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mza 767 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MANZANA 64 LOTE 17, Tejas 4, Cordoba, Provincia de Cordoba

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