VENTA CASA 5000mTERRENO DOS HABITACIONES PILETA
Casa en venta
USD 119.950

VENTA CASA 5000mTERRENO DOS HABITACIONES PILETA

Ruta C45 0 · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malagueño, 3 ambientes, 128 m², USD 119.950 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 937 contra USD 1.223 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
130 m²
Comparar con 79 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA camino a Falda del Carmen, en Falda del Cañete, 2 dormitorios con escritura y pileta El equipo de REMAX vende casa sobre colectora en Falda del Cañete. Esta propiedad cuenta con 2 habitaciones acogedoras con aire acondicionado instalado, ideal para una familia pequeña o como casa de descanso además, dispone de un amplio terreno que ofrece muchas posibilidades para jardines, huertas, canchas, subdivision y/o expansión de la propiedad. La casa tiene una estructura sólida, con un diseño simple y funcional, y cuenta con espacios bien distribuidos que permiten disfrutar de privacidad y comodidad. El terreno es ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza. Cuenta con pileta, lavadero y cuarto de guardado. Distribución: Living con ventanales Comedor con hogar Cocina totalmente amoblada y equipada con artefactos eléctricos Dos habitaciones amplias con aire acondicionado y placares con espejos, detalles de categoría Baño principal sectorizado Almacenero (lugar de guardado) Lavadero con muebles bajo mesada y baño toilette Pileta Amplio parque y terreno La casa cuenta con 128 m construidos más galpón o pieza de guardado de 79 m Excelente calidad constructiva Ubicada en una zona tranquila, con acceso a servicios cercanos y rodeada de paisajes espectaculares, esta casa es perfecta para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir o descansar, sin alejarse demasiado de la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en un lugar con gran potencial. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Escritura Cuenta con renta hasta el 30 de septiembre de 2026! Proximo a desocuparse!! POSIBLE PERMUTA POR LOCAL Ubicación: Sobre ruta C45, kilómetro 4 y medio. Colinda con barrios cerrados, se encuentra cerca de Córdoba y con buen acceso a las localidades de Alta Gracia, San Nicolás y Falda del Carmen. El aviso cuenta con VIDEO para ver con claridad cada ambiente!!!!!!! Recordá que si comprás con Remax y Lendar, tu casa soñada puede ser tuya. Tasas accesibles Requisitos mínimos Gestión rápida y sencilla Financiación hasta el 35 %!!! Le ponemos el corazón a tus sueños. Comunícate y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.807
Precio del aviso
USD 119.950
Escritura y honorarios~2%
USD 2.903
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.354

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.069/mes

Necesitas ingresos por $ 4.184.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta C45 0, Malagueño, Cordoba

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