Casa en venta 3 dormitorios en arbolada hollywood
Propiedad en venta
USD 325.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta 3 dormitorios en arbolada hollywood

MANZANA 7 LOTE 100, Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 325.000 (comparada contra 185 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
185
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
237 m²
Comparar con 185 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Felipe Liebau CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN LA ALBORADA HOLLYWOOD Propiedad moderna ubicada en zona residencial de Malagueño, con diseño contemporáneo y construcción reciente del año 2020. Desarrollada sobre un amplio terreno de 1243 m², ofrece una superficie construida de 290 m² que garantiza espacios amplios y funcionales para una familia. La distribución interior contempla 3 habitaciones con excelente orientación, 2 baños completos y toilette de servicio, Play Room, galeria con asador, jacuzzi permitiendo máxima comodidad y privacidad. El diseño arquitectónico prioriza la luminosidad natural y la circulación fluida entre ambientes. Cuenta con gran cocheras techada, ideale para vehículos medianos o grandes, agregando valor funcional a la propiedad. La construcción utiliza materiales de primera calidad y terminaciones que evidencian una ejecución profesional y contemporánea. Su ubicación estratégica en La Alborada Hollywood permite acceso rápido a servicios urbanos, manteniendo la tranquilidad característica de zonas residenciales de Córdoba. Representa una inversión sólida con potencial de revalorización. Propiedad lista para habitar, sin necesidad de reformas ni intervenciones estructurales. Ideal para familias que buscan combinar confort, modernidad y ubicación privilegiada. Documentacion boleto de sesion de derechos, y escrituracion inmediata RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 346.288
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.843.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.373.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

MANZANA 7 LOTE 100, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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