Propiedad en venta en Nuevo Malagueño · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuevo Malagueño · 5 ambientes

Casa en nuevo malagueño - apto crédito

Nuevo Malagueño , Nuevo Malagueño · Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuevo Malagueño, USD 235.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 231.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
63
Mediana precio
USD 231.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
165 m²
Comparar con 63 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Malagueño

Descripcion

Está ubicado en el corredor oeste, sobre la colectora de la Autopista Córdoba • Carlos Paz (Ruta 20). Su conectividad es excelente, situándose a solo 20 minutos de Córdoba Capital, 15 minutos del Cerro de las Rosas y 10 minutos de Villa Carlos Paz. El proyecto combina la vida moderna con la desconexión y tranquilidad de la naturaleza serrana Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.152/mes

Necesitas ingresos por $ 8.236.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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J.DE INF. GABRIELA MISTRAL · inicial · publica11 min · 710 m
INSTITUTO SECUNDARIO YOCSINA · secundaria · privada11 min · 725 m
Salud
PUESTO SANITARIO YOCSINA · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuevo Malagueño , Nuevo Malagueño, Nuevo Malagueño, Malagueño, Cordoba

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