P Proppies
Propiedad en venta en Tejas 4 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 351,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Propiedad en venta en Tejas 4 · 4 ambientes

Casa a la venta en tejas 4

Tejas 4 , Tejas 4 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tejas 4, USD 225.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 205.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
180 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Tejas 4

Descripcion

INVERHOME INMOBILIARIA COMERCIALIZA. Casa a estrenar en Tejas 4 Diseño, confort y calidad Excelente propiedad desarrollada íntegramente en dos plantas, ubicada en uno de los barrios cerrados más buscados de Córdoba. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y terminaciones de primera calidad. Características principales: * Cochera semi cubierta para 2 vehículos. * Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. * Cocina totalmente equipada con mobiliario, anafe, horno empotrado y extractor. * 3 dormitorios en planta alta uno con vestidor y baño en suite. * 3 baños, dos completos, uno de ellos en suite y un toilette en planta baja * Galería con asador. * Patio trasero con espacio previsto para la construcción de una piscina. Detalles de calidad: * Calefacción central por radiadores con caldera dual. * Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), que brindan mayor aislamiento térmico y acústico. * Servicios de gas natural, agua corriente, energía eléctrica e internet. Barrio: * Barrio cerrado con seguridad las 24 horas. Superficies: * Terreno: 350 m² * Superficie cubierta: 170 m² Valor: USD 225.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.995.046/mes

Necesitas ingresos por $ 7.980.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tejas 4 , Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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