Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 267.000
+ ARS 270.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Docta · 4 ambientes

Venta de casa en docta etapa 2

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Córdoba, Argentina , Docta · Docta, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Docta, USD 267.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
175 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Docta

Descripcion

CASA MODERNA DE CATEGORÍA EN DOCTA ETAPA 2 Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los sectores más consolidados de Docta. Diseñada con materiales de primera calidad y detalles modernos, combina amplitud, funcionalidad y confort en cada ambiente. Características principales: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje 4 baños Amplio living-comedor integrado Cocina moderna con barra desayunadora todo de Purastone Sala de estar Galería cerrada con toilette y acceso independiente, ideal para quincho, oficina o espacio de trabajo Cochera pasante para 2 vehículos Pileta climatizada Parque de amplias dimensiones Orientación Norte Distribución: Planta Baja: Hall de ingreso, luminoso living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y un dormitorio. Galería cubierta con cerramiento, toilette y acceso independiente desde la cochera. Planta Alta: Dormitorio secundario con placard, lavadero, terraza y dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje. Superficies: Terreno: 360 m² Superficie cubierta: 200 m² Superficie semicubierta: 22 m² Propiedad con solo 3 años de antigüedad, en excelente estado de conservación y actualmente habitada. Una opción ideal para quienes buscan una casa moderna, lista para mudarse, con excelentes prestaciones y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 284.488
Precio del aviso
USD 267.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.461
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.335
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.692

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.349.102/mes

Necesitas ingresos por $ 9.396.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-0.4% total
USD 268.000USD 267.00001 de oct de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 268.000 → USD 267.000-0.37%

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Córdoba, Argentina , Docta, Docta, Malagueño, Cordoba

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