Propiedad en venta en Causana · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 379.000
+ ARS 380.000 de expensas

Propiedad en venta en Causana · 4 ambientes

Venta casa 3 dorm barrio privado causana apto cred

Ruta Nacional 20 100, Causana · Causana, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Causana, USD 379.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.015
Mediana m²
300 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Causana

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gaston Maciel Casa en Venta – Barrio Causana Ubicación Exclusiva propiedad ubicada en Barrio Causana, uno de los barrios cerrados más destacados de Córdoba, reconocido por su entorno natural, tranquilidad, seguridad y excelente accesibilidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. ? Superficies • Terreno: 2.113 m² • Superficie cubierta: 291 m² ? Características Principales • 3 dormitorios amplios • 4 baños • Playroom / sala de entretenimiento • Cochera para 4 vehículos • Ambientes amplios y muy luminosos • Excelente distribución funcional ? Espacios Exteriores • Gran parque parquizado • Pileta • Quincho • Amplia galería • Espacios ideales para reuniones y vida al aire libre ? Descripción Esta propiedad se destaca por su diseño cómodo y funcional, con ambientes de generosas dimensiones y excelente ingreso de luz natural. Cada espacio fue pensado para brindar confort y amplitud, integrando perfectamente los sectores interiores con el entorno exterior. El gran terreno y sus espacios recreativos convierten a esta casa en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de momentos en familia y con amigos, en un entorno seguro y exclusivo. Apto credito en proceso Llamanos y vamos a conocerla RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.825
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.895
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.339.015/mes

Necesitas ingresos por $ 13.356.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Despensa Geo8 min · 535 m
Despensa Dario13 min · 809 m
Despensa Lara y Miguel13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 20 100, Causana, Causana, Malagueño, Cordoba

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