Venta espectacular casa de lujo en tierra alta
Propiedad en venta
USD 475.000
+ ARS 240.000 de expensas

Venta espectacular casa de lujo en tierra alta

Mzna 7 Lote 35 100, Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
464 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 475.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por encima de la mediana del set (USD 337.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 337.500
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
350 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Romina Seyral EXCLUSIVA CASA DE LUJO EN COUNTRY TIERRA ALTA Descubrí una propiedad única en Country Tierra Alta, uno de los barrios privados más exclusivos de Malagueño, donde la seguridad, la naturaleza y las vistas a las sierras crean un entorno incomparable. Esta residencia fue diseñada para ofrecer máximo confort, amplitud y elegancia, combinando arquitectura moderna con espacios pensados para disfrutar cada momento en familia o con amigos. Arquitectura y distribución La propiedad se destaca por su imponente living comedor de doble altura, con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural y una cálida chimenea a leña que se convierte en protagonista del ambiente. Cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, distribuidos de la siguiente manera: Planta Alta 3 amplios dormitorios en suite, todos con vestidor y baño privado Planta Baja 1 dormitorio con baño completo, ideal para huéspedes o escritorio Espacios interiores Cocina moderna totalmente equipada, con gran capacidad de guardado Living comedor de doble altura con chimenea Lavadero independiente Habitación de guardado Gimnasio propio Confort y equipamiento Losa radiante en toda la propiedad Aires acondicionados en todos los ambientes Gas natural Exterior diseñado para disfrutar El área social exterior invita a vivir la casa al máximo: Pileta climatizable para disfrutar durante todo el año Gran galería con asador, equipada como quincho Parque ideal para reuniones y momentos al aire libre Cochera cubierta para 4 vehículos Una residencia pensada para quienes buscan exclusividad, privacidad y calidad de vida, en un entorno natural privilegiado y con la seguridad de un country privado. Consultanos para más información o coordiná tu visita para conocer esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 506.112
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.160.226/mes

Necesitas ingresos por $ 16.640.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mzna 7 Lote 35 100, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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