Exclusiva propiedad en acquavista villa residencia
Propiedad en venta
USD 250.000

Exclusiva propiedad en acquavista villa residencia

Ruta Nacional 20 100, Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 250.000 (comparada contra 255 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
255
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
170 m²
Comparar con 255 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Florencia Montoya CASA EN VENTA EN MALAGUEÑO, CÓRDOBA • 3 DORMITORIOS • ACQUAVISTA VILLA RESIDENCIAL Exclusiva propiedad ubicada en Acquavista, la primera villa residencial de Córdoba con laguna de aguas cristalinas estilo Caribe desarrollada por Crystal Lagoons. Esta casa de reciente construcción se emplaza sobre Ruta Nacional 20, en un entorno que redefine el concepto de vida residencial. La propiedad cuenta con 179 m² cubiertos distribuidos en 3 dormitorios, siendo el principal con vestidor y suite privada, 2 baños completos y 1 toilette. El living comedor integrado se conecta fluidamente con la galería que alberga un gran asador, ideal para disfrutar en familia. La cocina equipada dispone de horno eléctrico y anafe, con desayunador incorporado. El terreno de 525 m² incluye patio con orientación norte, jardín y 2 cocheras semicubiertas para estacionamiento. La construcción suma 346 m² semicubiertos que amplían significativamente los espacios de uso. Cuenta con placard en dormitorios, calefacción central con caldera y radiadores, y servicios completos: agua, electricidad, gas, internet y telefonía. El estado general es excelente, a estrenar, con construcción del año 2026. La seguridad perimetral y el estacionamiento para visitas complementan las prestaciones de la villa residencial. Acquavista se destaca por su laguna de aguas cristalinas que se convierte en el epicentro de la recreación y el bienestar familiar, ofreciendo un estilo de vida diferenciado en la región. Precio: USD 250.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 20 100, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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