Venta casa 3 dormi tejas del sur iv malagueño cba
Propiedad en venta
USD 174.000

Venta casa 3 dormi tejas del sur iv malagueño cba

Colectora MZ 52 LOTE 25 - ETAPA I 100, Malagueño · Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malagueño, USD 174.000 (comparada contra 179 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 209.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
179
Mediana precio
USD 209.999
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
150 m²
Comparar con 179 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniel Toscani SE VENDE CASA 3 DORMITORIOS TEJAS DEL SUR IV ETAPA I • CORDOBA Moderna casa dúplex desarrollada en una planta, ubicada en Tejas del Sur IV, barrio cerrado de Malagueño. La propiedad se emplaza sobre la Colectora, ofreciendo amplios y luminosos ambientes ideales para una familia. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda cuenta con: • 3 dormitorios (uno en suite) • 2 baños completos • Living comedor amplio y luminoso • Aberturas doble vidrio • Cocina integrada con comedor diario • Galería con salida al patio • Lavadero independiente • Amplio jardín • Cochera para 2 autos • Calefacción central y por radiadores SEGURIDAD Y AMENITIES La propiedad se encuentra en barrio cerrado con sistemas de seguridad perimetral, brindando tranquilidad y privacidad a los residentes. El entorno cuenta con infraestructura de vigilancia y acceso controlado. Coordina una visita para conocer esta propiedad que combina modernidad, funcionalidad y seguridad en un entorno residencial consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.397
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~0.5%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.713/mes

Necesitas ingresos por $ 6.110.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora MZ 52 LOTE 25 - ETAPA I 100, Malagueño, Malagueño, Cordoba

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