P Proppies
Propiedad en venta en Tejas 4 · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
= $ 249,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Propiedad en venta en Tejas 4 · 3 ambientes

Casa en venta 2 dormitorios a estrenar en tejas 4

Mza 64 100, Tejas 4 · Tejas 4, Malagueño, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tejas 4, USD 160.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
137 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Tejas 4

Descripcion

Casa a Estrenar en Barrio Tejas 4 Malagueño Descubrí esta excelente oportunidad de inversión y vivienda en uno de los barrios con mayor crecimiento de Malagueño. Esta propiedad a estrenar combina diseño moderno, confort y financiación flexible, ideal para quienes buscan mudarse en el corto plazo o resguardar capital en ladrillos. Características destacadas: * 2 dormitorios * 2 baños * Pisos de porcelanato en todos los ambientes. * Sistema de calefacción por radiadores con caldera instalada y cañerías listas para su colocación. * Galería cubierta con techo de chapa y cielorraso de PVC. * Placares completos. * Cocina equipada con bajo mesada y alacenas. * Excelente calidad constructiva y terminaciones modernas. • Ubicación: Barrio Tejas 4, Malagueño. Valor de venta: USD 180.000 Entrega estimada: 4 meses. (Finales de octubre) Financiación disponible: * ENTREGA de USD 150.000. mas saldo en cuotas * Plan PILAY (CUOTA 13/72) * Cuotas actualizables por ICC. Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, con espacios funcionales, detalles de calidad y la tranquilidad de una entrega próxima. Consultame para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad en Barrio Tejas 4.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.699/mes

Necesitas ingresos por $ 5.674.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mza 64 100, Tejas 4, Tejas 4, Malagueño, Cordoba

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