Casa en venta en San Javier · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en San Javier · 6 ambientes

Casa de Categoría 4 Cabañas Habilitadas Sobre 2,6 Ha en Traslasierra

La Travesía, San Javier, Traslasierra · San Javier, Luyaba, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
418 m²
Sup. total
26.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Javier, 6 ambientes, 418 m², USD 390.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví en Traslasierra y sumá ingresos en este predio de 2,7 hectáreas apto para turismo y otras actividades. La vivienda principal ofrece amplios ambientes: * Cocina con gran desayunador * Amplio comedor * Doble living con chimenea integrado a una galería vidriada con vistas a las sierras * Escritorio * Baño social * Sector privado con tres dormitorios, incluyendo una suite con vestidor y baño. * Aire acondicionado y salamandras en los ambientes * Cochera doble. El predio cuenta además con 4 cabañas totalmente equipadas * 2 cabañas para tres personas * 2 cabañas para cuatro personas * Pileta * Quincho cerrado con asador y baño * Cocheras cubiertas con chapa para cada unidad. Consta de más de una hectárea parquizada y el resto del terreno con potencial para desarrollar viñedos u otros emprendimientos. Instalación eléctrica subterránea y habilitación comunal para explotación turística. Permite combinar vivienda permanente con actividad turística y tiene potencial para ampliar o diversificar el emprendimiento. Ingreso adoquinado Y TRANSPORTE PÚBLICO a 50 metros de la tranquera. Posesión desde 2010. Sin escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.400.035/mes

Necesitas ingresos por $ 13.600.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa y Carniceria La Valentina13 min · 864 m
Educacion
J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · publica7 min · 420 m
ESCUELA 25 DE MAYO · primaria · publica7 min · 425 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Travesía, San Javier, Traslasierra, San Javier, Luyaba, Cordoba

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