Casa · 150m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 299.000

Casa · 150m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Luyaba, Pedanía Luyaba, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Luyaba, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luyaba, 3 ambientes, 150 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 197.000). El m² sale USD 1.993 contra USD 1.159 de la mediana (+72,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de diseño sustentable con vistas soñadas a las sierras y al valle Hay lugares que simplemente se sienten distintos desde el primer momento. Esta propiedad combina naturaleza, confort y tecnología constructiva de avanzada en un entorno único, sobre un lote de 2 hectárea, rodeado de tranquilidad, aire puro y paisajes abiertos. La casa cuenta con 150 m² aproximadamente diseñados para disfrutar cada espacio y cada vista: 2 dormitorios 2 baños Amplio living, comedor y cocina integrados Grandes ventanales con vistas panorámicas a las sierras y al valle Cochera Agua de red y servicio eléctrico Construida con materiales de primera calidad, esta casa se destaca especialmente por su innovador sistema constructivo Cassaforma, pensado para lograr un nivel de confort muy superior al de una construcción tradicional. Las paredes, pisos y techos de la zona habitable están realizados con un sistema compuesto por un núcleo de EPS (aislante térmico de alta eficiencia) reforzado con malla metálica y revestido con cemento de ambos lados. A diferencia de otros métodos, no utiliza núcleo de hormigón, evitando así la transmisión excesiva de calor o frío. ¿El resultado? Una vivienda con una aislación térmica y acústica excepcional, capaz de mantener temperaturas interiores mucho más agradables durante todo el año, reduciendo notablemente el consumo energético. Además, la propiedad cuenta con: Sistema de bomba de calor y fan coil, una tecnología moderna y eficiente que climatiza los ambientes consumiendo mucha menos energía que los sistemas convencionales. La bomba de calor extrae energía del aire exterior para calefaccionar en invierno y refrescar en verano, mientras que los fan coils distribuyen el aire de manera uniforme y silenciosa, logrando máximo confort con un importante ahorro energético. Doble sistema de techos, diseñado para optimizar aún más la eficiencia térmica: un techo superior generando una cámara de aire ventilada, y un segundo techo interior aislado, con terminaciones en madera que aportan calidez y estética natural. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, eficiencia energética y conexión con el entorno, sin resignar diseño ni confort. Viví el silencio, las vistas y la sensación de estar en un lugar verdaderamente especial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.825/mes

Necesitas ingresos por $ 10.419.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Luyaba, Pedanía Luyaba, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Luyaba, Cordoba

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