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Casa en venta en Luyaba · 1 ambiente
Casa en venta
USD 149.900
= $ 230,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Luyaba · 1 ambiente

Venta Propiedad 1ha Ideal Proyecto o Vivienda

Luyaba 100 · Luyaba, Luyaba, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luyaba, 1 ambiente, 70 m², USD 149.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.900). El m² sale USD 2.141 contra USD 2.141 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 2.141
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Luyaba

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.719
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.262/mes

Necesitas ingresos por $ 5.245.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. EMILIO FELIPE OLMOS · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA EMILIO FELIPE OLMOS · primaria · publica2 min · 102 m
I.P.E.M. Nº 437 · secundaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes
Plazoleta1 min · 4 m
Plaza Jose Leon Torres1 min · 81 m
Salud
DISPENSARIO RURAL DE LUYABA · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luyaba

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 149.900

El precio mediano de las casas en venta en Luyaba es USD 102.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luyaba 100, Luyaba, Luyaba, Cordoba

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