Departamento en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Santa Rosa de Calamuchita

Departamento en Venta en Calamuchita, Córdoba, Argentina

Los Aromos 200 · Santa Rosa de Calamuchita, Lutti, Cordoba

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
1.497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Rosa de Calamuchita, 122 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 30/09/2026 (de USD 180.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO DE 4 CABAÑAS EN VILLA RUMPAL, CALAMUCHITA (CÓRDOBA) DOS CABAÑAS DE 2 AMBINTES Y DOS CABAÑAS DE 3 AMBIENTES Oportunidad única en zona turística de Córdoba ACEPTA PERMUTA Ubicación: • Dirección: Calle Los Aromos, Barrio El Corcovado, Villa Rumpal, Calamuchita. • Entorno: Zona privilegiada, ideal para proyectos turísticos o inversión en naturaleza. Detalles del inmueble: • Superficie total del terreno: 1.497 m². • Superficie cubierta: 112 m² (cabañas) • Áreas adicionales: • Pérgola: 55,70 m². • Espacio semicubierto: 60 m². (PLANO APROBADO, Exp. Nº 3251). Características destacadas: • Terreno amplio (1.497 m²) con potencial para expansión o desarrollo de servicios turísticos. Perfecto para: • Inversores turísticos. • Familias que buscan un emprendimiento en la naturaleza. • Proyectos de cabañas multifamiliares o alquiler vacacional. Información legal: Plano y escritura en orden.- (listo para escriturar) **Contacto: Martillero Cristian Yamil Saad, Mat. 3918.- Whatsap Ver datos ¡Aproveche esta oportunidad en el corazón de Calamuchita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.1% total
USD 180.000USD 160.00003 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 180.000 → USD 160.000-11.11%

Ubicacion

Los Aromos 200, Santa Rosa de Calamuchita, Lutti, Cordoba

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