VENTA LOTE URBANO 4.4 HECTAREAS LOZADA, APTO LOTEO
Terreno en venta
USD 199.999

VENTA LOTE URBANO 4.4 HECTAREAS LOZADA, APTO LOTEO

Alberdi 123, Lozada Cordoba 100 · Lozada, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
43.966 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lozada, 43966 m², USD 199.999 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.999). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.999
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
43966 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE URBANO 4 HECTAREAS LOZADA, APTO LOTEO, CBA * Lote urbano de 4 hectáreas en Lozada – Ideal para loteo e inversión * Importante oportunidad para desarrolladores e inversores: Lote urbano de aproximadamente 4 hectáreas (43.966 m²), ubicado en pleno centro de Lozada, Departamento Santa María, Córdoba. * Con doble frente sobre calle Tucumán y calle Alberdi. * Terreno totalmente plano, sin árboles, listo para subdividir. * Cuenta con servicios de luz y agua, y obras de gas ya realizadas. * Por sus dimensiones y ubicación estratégica, es un terreno ideal para subdividir: se estima que podrían desarrollarse alrededor de 90 lotes, lo que lo convierte en una propuesta muy atractiva para quienes buscan encarar un proyecto de loteo en una zona en plena expansión, a minutos de la Ruta Provincial C-45 (Alta Gracia – Río Segundo). * Documentación al día y dominio inscripto: una operación segura, sin sorpresas. * Se aceptan ofertas y financiación. ¡Consultanos y coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.099
Precio del aviso
USD 199.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.600/mes

Necesitas ingresos por $ 6.954.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.A. Nº 227 ING. AGR. HERIBERTO G. FISHER · secundaria · publica4 min · 243 m
J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Principal de Lozada2 min · 143 m
Paseo Joven8 min · 499 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL FELIPE GOMEZ DE LOZADA · centro de salud · publico3 min · 187 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 123, Lozada Cordoba 100, Lozada, Cordoba

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