venta
USD 90.000
Terreno · 125m²
Santa Rosa de Calamuchita · 125 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Santa Rosa de Calamuchita
Terreno en Villa General Belgrano
El Aguaribay S/n, Villa General Belgrano · Santa Rosa de Calamuchita, Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Santa Rosa de Calamuchita, 810 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 225,0% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 17 de la mediana (+187,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 717 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa de Calamuchita
Descripcion
Nuevo loteo en Villa General Belgrano con frondosa arboleda.
Lotes escriturables! Sobre calle El Aguaribay a tan solo 2 cuadras de Av.
San Martin (Camino a Los Reartes) y a 7 cuadras del centro de la localidad.
Una excelente oportunidad para vivir de manera permanente, vacacionar o comprar más de un lote y para realizar un emprendimiento turístico.
Es una zona de mucho crecimiento por su cercanía al centro.
Cuenta con todos los servicios, luz, agua, gas natural y cloacas.
Valor lotes 810m2 USD 40.000 cada uno (Son 5 lotes en total)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.555
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.200/mes
Necesitas ingresos por $ 1.364.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
El Rancho · Reconquista7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza el Vergel2 min · 123 m
Reserva Forestal comunal La Hondonada6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Aguaribay S/n, Villa General Belgrano, Santa Rosa de Calamuchita, Los Reartes, Cordoba
