Terreno en venta en Barrio Capilla Vieja

Lotes En Capilla Vieja, Los Reartes. C/escritura

Capilla Vieja, Provincia De Córdoba · Barrio Capilla Vieja, los Reartes, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 625 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Capilla Vieja, 625 m², USD 12.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 46 de la mediana (-57,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 28.450
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 641 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Capilla Vieja

Descripcion

Lotes de 625m2 en venta con escritura, hay 4 disponibles que colindan entre sí. Están ubicados en Capilla Vieja, Los Reartes, en el Valle de Calamuchita, a solo 15 minutos de Villa General Belgrano, a 5 minutos del río Los Reartes y a 15 minutos del Lago Los Molinos. Cuenta con servicio de luz (solo debes solicitar la línea hasta tu lote) y agua es de pozo con perforación propia. Las calles son de ripio y los lotes están alambrados. Además, podrás disfrutar de un hermoso entorno con vistas a las sierras. Estos terrenos son ideales para construir una casa de fin de semana o cabañas. El precio es por lote y estamos abiertos a escuchar propuestas e incluso recibir vehículos como parte del pago. Además, Capilla Vieja en Los Reartes ofrece una gran variedad turística. Podrás disfrutar del encanto natural del lugar realizando actividades al aire libre como senderismo, paseos en bicicleta o simplemente relajarte frente a las maravillosas vistas que ofrece el valle. También puedes explorar la rica historia cultural visitando sus iglesias antiguas o degustar la gastronomía local en los restaurantes cercanos. Sin duda un lugar perfecto para desconectarse y disfrutar. ¡No te pierdas la oportunidad! ¡Estamos coordinando visitas! Agente Inmobiliario: Gaspar Tapia La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP552467 • KPT091011 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.318

Precio del aviso: USD 12.500
Escritura y honorarios~2%: USD 302
Sellos y tasas~0.5%: USD 62
Comision inmobiliaria~3%: USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.203/mes

Necesitas ingresos por $ 436.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Barrio Capilla Vieja

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 18/m²
Esta propiedad: USD 20/m²+8.5% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Capilla Vieja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.