Terreno en venta en Barrio Capilla Vieja

Se vende terreno 692 m2 Capilla Vieja, Los Reartes

Capilla Vieja 0 · Barrio Capilla Vieja, los Reartes, Cordoba

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 692 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Capilla Vieja, 692 m², USD 13.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 27.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 46 de la mediana (-56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 27.750
Mediana precio/m²: USD 46
Mediana m²: 607 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Capilla Vieja

Descripcion

Se vende hermoso terreno con escritura, listo para construir. Ubicado sobre la Calle principal de Capilla Vieja, Los Reartes, a pocas cuadras del Rio. Precio oportunidad: 14.500 USD A solo 20 cuadras del río, rodeado de naturaleza y paisajes paradisíacos. • Superficie: 692 m2 (15,38 mts de frente x 45 mts de fondo) • Alambrado perimetral en 3 de sus costados • Escritura lista para transferir • Servicios: Luz eléctrica pasando por la puerta del lote Ideal para construir tu casa de descanso o vivienda permanente, en un entorno de paz, aire puro y conexión con la naturaleza. Una ubicación privilegiada para disfrutar del valle todo el año. Distancias: • a 15 minutos de Villa General Belgrano • a 10 minutos del centro de Los Reartes • a 1:30 de Córdoba Capital Un lugar soñado para vivir la calma que solo el valle puede ofrecer. Escribinos hoy, y hace realidad ese proyecto tan esperado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.811

Precio del aviso: USD 13.900
Escritura y honorarios~2%: USD 336
Sellos y tasas~0.5%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 120.928/mes

Necesitas ingresos por $ 483.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Barrio Capilla Vieja

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 18/m²
Esta propiedad: USD 20/m²+9.0% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Capilla Vieja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.